e편한세상 (이편한세상) 부평 그랑힐스 무순위 사후 청약, 1세대 전국 줍줍!
e편한세상 부평 그랑힐스 무순위 사후 청약, 59 타입 1세대 전국 줍줍이 찾아왔습니다. 지난 4월 44세대 보류지 일반 청약을 진행한 바 있습니다. 당시 분양가는 59 타입 기준 최고 5.18억 원 시세 수준으로 저조한 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 동일단지 1달 후 무순위 사후 59 타입 1세대 공급합니다. 이번에는 시세가 아닌 최초 분양당시 가격입니다. 2020년 분양가 임으로 1억 원 정도 안전마진을 확보하였습니다. 전국 무순위 청약입니다. 진입장벽이 낮습니다. 보유 현금이 많지 않은 무주택자라면 꼭 관심을 가져보시길 바랍니다. 그럼 이편한세상 부평 그랑힐스 무순위 청약, 1세대 전국 줍줍에 대해서 알아보겠습니다.
e편한세상 부평 그랑힐스 무순위 청약 신청
이편한세상 부평 그랑힐스 무순위 청약신청
이편한세상 부평 그랑힐스 무순위 사후 1세대 줍줍은 청약홈 한국부동산원 홈페이지를 통해서 신청 가능합니다.
→ e편한세상 부평 그랑힐스 무순위 청약 신청!(apllyhome.co.kr)
e편한세상 부평 그랑힐스 무순위, 모집공고문
이편한세상 부평 그랑힐스 무순위 1세대, 입지환경
| 위치 | 인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일원 (청천2구역 주택재개발정비사업) |
| 규모 | 최고 43층 31개동 5,050세대 |
| 공급 | 무순위 사후 59타입 1세대 |
| 교통 | 산곡역 약 900m |
| 학교 | 초등학교 약 200m (중고등학교는 다소 멀다) |
| 환경 | 원적산, 장수산, 홈플러스, 롯데마트, 근거리 상가 |
| 장점 | 5,000세대 대단지 아파트, 커뮤니티 시설 |
| 단점 | 주차공간 부족 예상 (1.1대 수준) |
| 무순위 229동, 산뷰 단지 나가는길이 멀다 |
인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일원, 최고 43층 31개 동 5,050세대 e 편한 세상 부평 그랑힐스 입니다. 2020년 일반분양을 하였으며, 2023년 10월 입주를 시작하였습니다. 2020년 일반분양 당시 494 가구 일반분양 1만 2천 건 접수 당시 인천지역 최다 청약 접수 기록한 바 있습니다. 입지는 무난합니다. 산곡역 약 900m 거리에 있습니다. 다만, 5,000세대 대단지인 만큼 거주위치에 따라서 역과의 거리가 천차만별입니다. 앞동이 아니라면 다소 부담이 되는 거리로 보입니다. 단지 내 셔틀버스를 운영하고 있는 듯 하지만 출퇴근 시간 시간을 맞추기는 쉽지 않을 듯합니다. 학교는 200m 매우 가까이에 있습니다. 학원가도 잘 형성이 되어 있습니다. 다만, 중고등학교는 살짝 거리가 있는 듯합니다. 구도심으로 생활 인프라도 괜찮아 보입니다. 가장 큰 장점은 5,000세대 대단지 커뮤니티 시설 및 상가입니다. 스트리트몰에 상가들이 입점을 하여 매우 편하게 상권을 이용할 수 있습니다. 피트니스, 골프연습장, 도서관, 사우나, 실내놀이터, 조경 등 단지 내 시설이 매우 좋습니다. 단점은 주차대수입니다. 일부동의 경우 주차난이 있는 것으로 보입니다.
e편한세상 부평 그랑힐스 무순위 59 타입 평면도
| 59B 229동 1402호 | 3베이 판상형 구조 |
무순위 사후 1세대 59B 타입 입니다. 일반공급 당시 59A/B/C 타입이 있었으며 그중 가장 높은 경쟁률을 기록했었던 59B 타입입니다. 3 베이 판상형 구조이며 229동 14층입니다.
이 달의 중요 체크 청약 단지
이편한세상 부평 그랑힐스 무순위 사후 1세대 분양가
| 일반공급 1세대 | |
| 59B 229동 1402호 | 분양가 3.87억 |
| 확장비 | 1,200만원 |
| 시스템에어컨,김치냉장고,오븐,쿡탑,주방상판/벽,중문 | 1,145만원 |
| 분양가 + 확장 + 옵션 합계 | 약 4.12억 |
| 동일단지 | 59m2 호가 5.3억 (탑층) |
| 부평두산위브더파크 (22년 799세대) |
59m2 호가 4.8억 |
| 쌍용더플래티넘부평 (22년 811세대) |
59m2 실거래 4.1억~4.5억 59m2 호가 4.5억 + @ |
| 힐스테이트자이계양 (24년 2371세대) |
59m2 호가 5.3억 (3층) + @ |
59B 타입 229동 1402호 입니다. 무순위 사후 공급으로 2020년 최초 분양 당시 가격입니다. 분양가는 3.87억 원, 확장비 1,200만 원, 옵션 1,145만 원입니다. 합계금액은 약 4.12억 원입니다. 현재 동일단지 분양권 거래가 활발히 되고 있습니다. 59 타입 호가는 5.3억 원입니다. 인근 단지 1,000세대 미만 단지 59 타입 호가는 4.5억 + @입니다. 쌍용더플래티넘부평은 4.1~4.5억 원 실거래가 있습니다. 이편한세상 부평 그랑힐스는 5,000세대 대단지 아파트입니다. 상품성의 강점이 있습니다. 최소 5천만 원 이상 긍정적으로는 1억 원 이상 안전마진을 확보하였습니다.
e편한세상 부평 그랑힐스 중도금 대출, 자금계획
| 101m2 분양가 | 약 4.2억 |
| 계약금 10% | 약 0.42억 |
| 중도금 | 없음 |
| 잔금 90% | 계약 후 60일 이내 |
| 당첨시 필요자금 | 약 4천만원 |
| 입주 시 필요자금 (LTV 70% 5.2억) |
약 6천만원 내외 |
| 전세 활용 시 (전세 호가 3.2억) | 약 1.5억원 내외 |
계약금 10% 잔금 90% 조건입니다. 정당 계약 시 분양가 10% 약 4천만 원 현금이 필요합니다. 계약 후 60일 이내 입주 조건입니다. 감정평가액 5.5억 원 내외 예상이 됩니다. 입주를 한다면 약 6천만 원 정도 현금이 필요해 보입니다. 현재 전세 호가는 3.2억 원입니다. 급매 기준 3억 원 정도 예상을 해본다면 세입자를 구한다면 약 1.5억 원 내외 현금이 필요할 듯합니다.
이편한세상 부평 그랑힐스 무순위 청약 자격
| 무순위 청약 자격 | 국내 거주하는 만 19세 이상 성년자 (또는 미성년자 세대주) |
| 청약통장 가입 여부 무관 | |
| 청약제한 | 부적격당첨자,공급질서교란자 제한기간 중 |
| 동주택에 당첨이 되었거나, 추가입주자로 선정이 되었던 분 |
e편한세상 부평 그랑힐스 무순위 전국 줍줍입니다. 공고일 5월 3일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자 누구나 신청 가능합니다. 청약통장 가입 여부 무관합니다.
이편한세상 부평 그랑힐스 줍줍 일정
| 모집공고일 | 5월 3일 |
| 일반공급 (무순위) | 5월 8일 |
| 당첨자 발표일 | 5월 13일 |
| 계약일 | 5월 21일 |
| 입주 예정월 | 계약 후 60일 이내 |
이편한세상 부평 그랑힐스 무순위 청약 접수일은 5월 8일, 당첨자 발표일은 5월 13일, 정당 계약일은 5월 21일입니다. 계약 후 60일 이내 잔금 납부 후 입주입니다.
e편한세상 부평 그랑힐스 무순위 청약 방법
이편한세상 부평 그랑힐스 무순위 줍줍, 청약홈 한국부동산원에서 신청을 할 수 있습니다.
→ e편한세상 부평 그랑힐스 무순위 청약 신청!(allyhome.co.kr)
이편한세상 부평 그랑힐스 무순위 청약, 재당첨제한, 전매제한, 거주의무, 전세
| 지구 | 비규제지역 분양가상한제 미적용 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 없음 (계약 후 전매 가능) |
| 거주의무 | 없음 |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨제 |
| 최종의견 | 전국 줍줍 |
| 2020년 당시 가격 분양가 4억원 언더 | |
| 진입장벽이 매우 낮은 가격, 부담없이 접근이 가능 | |
| 무려 5,000세대 대단지 아파트, 상품성 강점이 있다 | |
| 급매 수준의 착한가격, 분양가 아래로 떨어질 확률 거의 없다 | |
| 높은 경쟁률 예상 |
재당첨제한, 전매제한, 거주의무 모두 없습니다. 당첨자는 100% 추첨으로 선정합니다. 무순위 사후 청약, 거주지역 관계없고 주택수도 관계없습니다. 전국 줍줍입니다. 2020년 최초 분양 당시 가격 59 타입 4억 원입니다. 주변 입주 단지가 많고 5,000세대 대단지인 만큼 시세가 눌려있는 상황입니다. 5,000세대 대단지인 만큼 상품성이 너무나 좋습니다. 급매 수준의 가격으로 안전마진은 최소 5천~1억 원 확보하였습니다. 추후 분양가 아래로 가격이 떨어질 확률은 거의 없다고 보면 됩니다. 안전성도 높습니다. 로또 줍줍은 아니지만, 현금이 많지 않은 분들의 내 집마련의 매우 좋은 기회로 보입니다. 1만 명 이상 청약 접수를 예상해 봅니다. e편한세상 부평 그랑힐스 무순위 청약, 1세대 줍줍 안내를 마치겠습니다.
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